Вопрос о дальнейшей судьбе программы «Prima Casă» («Первый дом») планируется обсудить в процессе подготовки бюджета на 2027 год. На данный момент неизвестно, возобновят ли финансирование новых заявок на компенсации, сообщили в среде властей.
В эфире Realitatea TV вице-председатель PAS и министр образования и исследований Дан Перчун заявил, что программа «является эффективным инструментом поддержки», однако требует тщательного анализа на предмет влияния последних изменений на доступность жилья и динамику цен.
«Prima Casă — это программа Министерства финансов, и именно это ведомство отвечает за нее в первую очередь. Разумеется, когда мы приступим к обсуждению бюджета на 2027 год, а эти дискуссии пока не начались, мы рассмотрим и этот вопрос. Тогда станет понятно, какое окончательное решение будет принято»
По его словам, меры государственной поддержки при покупке жилья должны сопровождаться увеличением числа предложений на рынке. В противном случае рост числа покупателей на фоне ограниченного предложения создает дополнительное давление на цены.
«Prima Casă, безусловно, хорошая программа, однако необходимо внимательно проанализировать ее последствия, особенно изменения, внесенные в последнее время. Раньше рынок был более стабильным. Очень важно, чтобы увеличение спроса сопровождалось ростом предложения. В противном случае все это будет способствовать новым инфляционным циклам»
Перчун также подчеркнул необходимость выработки мер по стимулированию строительства без ослабления требований к компаниям и без нарушения градостроительных норм.
«Государство должно лучше понимать, каким образом можно увеличить предложение. Но не за счет снижения требований к компаниям и не путем допущения строительства 30-этажных домов без соблюдения установленных правил. Необходима серьезная дискуссия о том, как увеличить предложение»
Министр упомянул и возможность использования земельных участков, находящихся в управлении Агентства публичной собственности, для реализации жилищных проектов.
С 1 апреля 2026 года Министерство финансов прекратило принимать к финансированию новые заявки на компенсации в рамках программы Prima Casă после исчерпания предусмотренного в бюджете лимита средств. При этом программа не была полностью приостановлена: государственное гарантирование ипотечных кредитов продолжилось. Зарегистрированные и подтвержденные заявки, которые не были приняты к финансированию, остались в списке ожидания и могут быть профинансированы за счет последующих ассигнований.
Международный валютный фонд рекомендует пересмотреть программу Prima Casă и привести ее в соответствие с принципами ответственного кредитования, предупреждая о рисках, связанных с быстрым ростом объемов кредитования. В то же время Всемирный банк отметил, что программа способствовала развитию ипотечного кредитования, но указал, что повышение процентных ставок может осложнить выплаты семей и усилить нагрузку на государственный бюджет, хотя банковская система остается стабильной.