Долгие процедуры согласований и изношенные фасады препятствуют вложениям в центр Кишинёва. Такое мнение прозвучало на общественных консультациях по Генеральному градостроительному плану Кишинёва до 2040 года, участники которых призвали ввести понятные правила реставрации и строительства в исторических зонах.
Бывший исполняющий обязанности генерального директора Агентства по инспектированию и реставрации памятников Ион Штефэницэ привёл в качестве примера бывший отель «Suisse»: «элементы фасада здания разрушаются, несмотря на его статус охраняемого памятника». Он также обратил внимание на отсутствие достаточного финансирования реставрационных работ и длительность процедур получения необходимых согласований, которые в отдельных случаях могут занимать годы.
Архитектор Андрей Хума подчеркнул, что отсутствие подробных градостроительных регламентов для каждой исторической зоны осложняет планирование инвестиций: непредсказуемость процедур не позволяет собственникам и инвесторам заранее определить, какие виды работ разрешены на конкретном объекте и какие ограничения будут применяться.
Урбанист Мэдэлина Мэцкану-Думитреску представила результаты обосновывающего исследования по застроенному наследию. По её данным, в Кишинёве зарегистрировано 977 охраняемых объектов, из которых 236 имеют национальное значение. Она также отметила, что приблизительно каждое десятое историческое здание уже было утрачено к моменту разработки Генерального градостроительного плана 2007 года.
Исследование указывает, что действующий градостроительный план не дал чёткого определения охранных зон вокруг памятников и не установил точных требований к высоте новых зданий в историческом центре. Не были реализованы и предусмотренные документом 2007 года программы восстановления жилых зданий, представляющих историческую ценность, а также исторических улиц.
Проект Генерального градостроительного плана Кишинёва до 2040 года предлагает выделение пяти исторических зон и введение более чётких правил строительства вблизи охраняемых объектов, в том числе ограничений по высоте зданий и сохранения перспективных видов на исторический центр. Предусматривается, что эти положения будут согласованы с отдельным проектом муниципалитета, чтобы одновременно обеспечить сохранение исторического наследия и возможность дальнейшего развития городской территории.
Предложения и замечания по обосновывающим исследованиям Генерального градостроительного плана принимаются в письменном виде до 4 ноября. После их рассмотрения разработка документа продолжится на этапах формирования концепции и стратегии.