В столичном районе Буюканы назревает существенный урбанистический конфликт вокруг жилого комплекса по адресу ул. Каля Ешилор, 6: сотни жильцов и несколько коммерческих структур ведут противостояние с МП «Ассоциация по управлению зелеными насаждениями» (AGSV).
Жители жалуются на шумовую нагрузку и пыль, возникающие из-за соседнего склада древесины. При этом представители природоохранных служб и правоохранительных органов настаивают на том, что по правовой части жильцы оказались в сложной градостроительной ситуации.
Госорганы, к которым жильцы дома объединения APC A0120-0241 Вадим Теклуцэ и руководители компаний ООО «Dual Company» и АО «Artima» подали коллективные обращения, провели проверочные мероприятия на территории «Зеленого хозяйства» по адресу Прунулуй, 19. Итоги надзорной проверки свидетельствуют о законности деятельности муниципального предприятия, а статус территории был установлен задолго до строительства жилых высоток.
В предварительном заявлении, отправленном мэрию Кишинева и городскому совету, авторы жалобы заявили, что их быт превратился в кошмар из-за интенсивного шума от техники на складе и постоянных операций по погрузке, разгрузке и распилу древесины и растительных отходов.
Помимо шума, жители сообщили о массовом выбросе пыли и дыма в воздух и потребовали проверить законность экологических документов муниципального автопарка, а также перенести склад древесины подальше от жилых районов.
По результатам выездных проверок Инспекторат по охране окружающей среды вынес вердикт, который не обнадеживает жильцов. По данным ведомства, источники загрязнения, обнаруженные на территории базы «Зеленого хозяйства», не относятся к видам деятельности с высоким уровнем риска, требующим интегрированного природоохранного разрешения или упрощенного разрешения согласно Закону № 227/2022 о промышленных выбросах.
Агентство по охране окружающей среды подтвердило, что у муниципального предприятия имеются все необходимые и действительные документы на санитарные вырубки (например, вырубку тополей), однако пояснило, что не имеет полномочий по наложению санкций — это прерогатива Инспектората. В целях снижения дискомфорта ведомство предложило лишь рекомендации:
«Были даны рекомендации по высадке рядов деревьев и кустарников вдоль дорог для улучшения качества воздуха и шумоизоляции, а также по мерам по изоляции источников, генерирующих шум», — отмечалось в документе Инспектората по охране окружающей среды.
Официальные ответы Инспектора полиции Буюкана, направленные авторам петиции (Вадиму Теклуцэ и Олегу Петку), раскрывают важный факт: градостроительный статус участка, на котором работает «Зеленое хозяйство», был утвержден Муниципальным советом Кишинева ещё в октябре 2012 года, поэтому автопарк и склад действуют на законных основаниях почти 14 лет.
Более того, полиция сообщает, что строительная компания, возводившая жилые дома, знала о рисках для будущих жильцов, но проигнорировала предупреждения:
«В ранее приложенном письме № 245/24 от 19.02.2024 предприятие предупреждало коммерческую компанию о том, что деятельность дровяного склада может создавать неудобства для будущих жильцов многоквартирных домов, возводимых застройщиком на прилегающей территории по адресу мун. Кишинёв, ул. Каля Ешилор, 6. В связи с этим застройщику предлагалось найти решения по звукоизоляции или защитному ограждению», — приводится в документах, подписанных руководством ИП Буюкан.
Правоохранители подчёркивают, что новые здания были построены после демаркации технической зоны муниципального предприятия, что подтверждается первичной градостроительной документацией, а зафиксированный шум «неотделим от деятельности по содержанию зеленых насаждений столицы».
В условиях, когда ни одно профильное ведомство не выявило нарушений законодательства или превышения допустимых норм, жильцы и местные экономические агенты остаются заложниками этого соседского конфликта. Управляющий комплексом уже заявил, что если мэрия и Муниципальный совет не найдут компромиссного решения по звукоизоляции базы, люди намерены обращаться в суд за справедливостью.
Следует отметить, что редакция Noi.md обратилась за комментарием по поводу сложившейся ситуации и в адрес МП «Ассоциация по управлению зелеными насаждениями», однако к моменту публикации ответа не поступило.