Какие квартиры остаются самыми востребованными: на средних этажах или на первом и последнем, особенно в старом жилом фонде?
Покупатели отказываются от квартир на первых этажах в основном из-за опасений, связанных с неудовлетворительным состоянием подвалов, неприятными запахами, риском затопления, а также из-за парковок или мусорных баков, расположенных прямо под окнами.
Эксперты по недвижимости отмечают, что квартиры на первом этаже всё же могут быть подходящим вариантом для пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями передвижения, однако выбирать их нужно осторожно. В случае с квартирами на последнем этаже опасения в основном связаны с протечками из-за старых крыш или неисправной работой лифтов, отмечает Noi.md со ссылкой на radiomoldova.
В новостройках эти риски ниже, а такие преимущества, как тишина, более чистый воздух и панорамный вид, начинают цениться всё больше.
Различия отражаются и в ценах. Квартиры на первом этаже в среднем на 15% дешевле, чем на средних этажах, а на последнем — примерно на 10% доступнее.
Быстрее всего продается жилье умеренной площади, расположенное на средних этажах, с эффективной планировкой, автономным отоплением и хорошей теплоизоляцией. С другой стороны, труднее всего продаются квартиры с видимыми проблемами, такими как плесень или следы протечек, даже если цена на них снижена.
Эксперт рекомендует покупателям внимательно анализировать как преимущества, так и недостатки каждого варианта и вести переговоры по цене.