Программа «Первый дом» не может продолжаться в нынешнем виде и может быть заменена новым механизмом поддержки доступа к жилью, поскольку власти констатировали, что она влечет за собой высокие бюджетные расходы и способствует росту цен на рынке недвижимости, заявил министр финансов Андриан Гаврилицэ.
«Цель такой политики, как программа «Первый дом», — расширить доступ молодых семей к жилью. И если это цель, то можно предпринять как минимум несколько мер как со стороны спроса, так и со стороны предложения. Программа «Первый дом» в классическом понимании помогает гражданам легче оплачивать свое жилье. То, что предлагают мои коллеги в парламенте, — это фактически вмешательство со стороны предложения. В последние годы у нас была сложная ситуация в строительном секторе, с задержками в строительстве, с неиспользуемыми землями. Если мы вмешаемся в процесс выдачи разрешений, и предложение жилья увеличится, то, как правило, цены должны снизиться для всех», — сказал министр в эфире телеканала TV8, сообщает Noi.md со ссылкой на radiomoldova.md
Расширение программы в последние годы позволило большему числу участников получить доступ к более дорогому жилью, но также привело к давлению на рынок.
«Когда вы вмешиваетесь в спрос и позволяете большему числу людей покупать жилье, вы неизбежно влияете на цены. Я не говорю, что это решающий фактор, но он неизбежно вносит свой вклад. Поэтому мы должны быть осторожны, чтобы, помогая одной группе граждан, не ухудшать при этом положение других», — пояснил Гаврилицэ.
В то же время, влияние на государственный бюджет значительно и долгосрочно. Программа предполагает ежегодные расходы в размере приблизительно 150 миллионов леев, и эта сумма будет продолжать выплачиваться в последующие годы уже включенным в нее участникам. В отсутствие изменений расходы могут постепенно расти по мере того, как в программу будут включаться новые участники.
«Сейчас в программе участвуют 6000 семей, и выплаты им обходятся нам почти в 150 миллионов, независимо от того, что мы прекратили их, в любом случае, для существующих семей это будет стоить 150 миллионов в год. И это деньги, которые мы забираем у других граждан. И это привлекательно и выгодно для тех, кто попадает в систему, но я должен убедиться, что это справедливо по отношению к другим гражданам, которые не являются бенефициарами», — сказал министр.
В настоящее время действует программа гарантий по кредитам, но компенсационная составляющая была приостановлена после исчерпания бюджетных средств. Власти не полностью исключают продолжение некоторых форм поддержки, но также рассматривают альтернативы, включая более широкие социальные меры поддержки семей.
«Я не могу сказать, что мы полностью исключаем определенные механизмы, но я также не могу поощрять продолжение программы в ее нынешнем виде. Мы хотим разработать политику, которая была бы максимально эффективной как в достижении цели обеспечения жильем молодых семей, так и в плане ответственного расходования государственных средств, которые являются деньгами каждого», — заключил Гаврилицэ.
Напоминаем, что с 1 апреля правительственная программа «Первый дом» больше не принимает новые заявки на государственное финансирование компенсаций, поскольку выделенный на этот год бюджет уже исчерпан. Власти заверяют, что ранее принятые получатели продолжат получать финансовую поддержку
Однако программа «Первый дом» продолжает действовать в части гарантирования ипотечных кредитов, что означает, что граждане могут продолжать получать кредиты через этот механизм, без компенсационной составляющей.
В настоящее время этой компенсацией пользуются 5998 человек. В то же время, около 8000 человек приобрели жилье по программе «Первый дом», но без компенсации, получив только государственную гарантию по кредиту.