Власти предупреждают о рисках самовольной перепланировки квартир и предлагают защиту покупателей
Руководители надзорной структуры и госоргана, отвечающие за инфраструктуру, заявили, что отсутствие эффективного механизма легализации самовольных изменений в строительной сфере за предшествовавшие годы привело к появлению ряда сложностей в сфере городской застройки и для покупателей жилья. Они обсудили вопрос на презентации для потенциальных арендаторов и владельцев квартир, а также в контексте вопросов, связанных с объектами, построенными с отклонениями от утверждённой проектной документации.
В ходе обсуждения эксперты подчеркнули важность наличия выписки из геометрического плана помещения при заключении сделки — документ должен отражать все изменения, как согласованные, так и несогласованные, чтобы покупатель точно понимал, что он приобретает.
По словам Алины Дедю, самовольные перепланировки встречаются достаточно часто. Она указала, что если в документах зафиксированы такие работы и сделка завершается, существует риск, что позже эти нарушения будут выявлены и создадут проблемы для нового собственника. Источник информации — Noi.md.
Также стало известно, что действующее законодательство в настоящее время не предусматривает механизм получения разрешения или легализации самовольных построек и перепланировок, выполненных без соблюдения законной процедуры.
Государственный секретарь Министерства инфраструктуры и регионального развития пояснил, что текущая ситуация является результатом сочетания нескольких факторов, включая институциональные реформы и изменения в правовом регламенте за последние годы.
Алена Дедю добавила, что на данный момент законодательство не предусматривает процедуру легализации самовольных построек, в том числе перепланировок, выполненных без соблюдения установленных норм. В свою очередь Вячеслав Шипитка отметил, что нынешняя ситуация стала следствием ряда факторов, включая реорганизации в ведомствах и изменения в правовой регуляции.